บ้านพักตากอากาศ สร้างที่ไหนดี?
บ้านพักตากอากาศที่ดีควรอยู่ในทำเลที่คุณจะไปบ่อย บนที่ดินที่มีโฉนดชัดเจน ทางเข้า และไฟน้ำ. ภูเขาอย่างเขาค้อให้อากาศเย็น ส่วนทะเลอย่างภูเก็ตให้วิวทะเล. INK Homes สร้างบ้านพักตากอากาศ Sati พร้อมอยู่เสร็จแล้วทั้งสองแบบ.
บ้านพักตากอากาศควรเดินทางไปถึงง่าย ดูแลง่ายเมื่อปิดบ้านไว้ และออกแบบให้เข้ากับสภาพแวดล้อมที่ตั้งอยู่ การเลือกทำเลกำหนดเกือบทุกการตัดสินใจหลังจากนั้น ตั้งแต่ฐานรากจนถึงกระจก
INK Homes สร้างบ้านพักตากอากาศเสร็จแล้วในสองบรรยากาศที่ต่างกันมาก คือบ้านบนภูเขาที่เขาค้อ และบ้านบนเนินเขาริมทะเลที่ภูเก็ต ทั้งสองหลังเป็นตัวอย่างในคู่มือนี้
บ้านพักตากอากาศสร้างที่ไหนดี?
ทำเลที่ดีที่สุดคือที่ที่คุณจะไปจริง เขาใหญ่และหัวหินขับรถจากกรุงเทพฯ ราวสามชั่วโมง เหมาะกับสุดสัปดาห์ เชียงใหม่และเขาค้อให้อากาศเย็นบนที่สูง ภูเก็ตเหมาะกับการพักยาวริมทะเล เลือกจากระยะเดินทางก่อน แล้วจึงดูบรรยากาศและภูมิอากาศ
| ภูเขา (เช่น เขาค้อ เขาใหญ่ เชียงใหม่) | ทะเล (เช่น ภูเก็ต หัวหิน) | |
|---|---|---|
| อากาศ | กลางคืนเย็น หมอก ฝนหนักตามฤดู | แดดแรง ชื้น ไอเค็ม |
| ที่ดินที่พบบ่อย | ลาดชัน วิวป่าหรือหุบเขา | เนินเขาหรือค่อนข้างราบ วิวทะเล |
| จุดเน้นการออกแบบ | การระบายน้ำ ความลาดชัน ความอบอุ่นยามค่ำ | ร่มเงา กันยูวี วัสดุทนไอเค็ม |
| ตัวอย่างจาก INK | Sati M ที่ความสูง 1,200 ม. เขาค้อ | Sati L บนเนินเขา ภูเก็ต |
ที่ดินสำหรับบ้านพักตากอากาศต้องตรวจอะไร?
ก่อนซื้อที่ดิน ให้ตรวจประเภทโฉนด ทางเข้าที่รถขนส่งเข้าได้ ความลาดชันและการระบายน้ำ และระยะห่างจากไฟฟ้าและน้ำประปา ที่ดินวิวสวยแต่ห่างไกลอาจมีค่าเตรียมพื้นที่สูง จึงควรให้ผู้สร้างดูที่ดินก่อนตัดสินใจ
- โฉนด — โฉนดที่ดิน (น.ส. 4 จ.) ให้สิทธิชัดเจนที่สุด ตรวจได้ที่กรมที่ดิน
- ทางเข้า — รถบรรทุกที่ขนส่งบ้านต้องเข้าได้
- ความลาดชัน — สร้างได้ แต่อาจต้องทำกำแพงกันดิน
- ไฟฟ้า — สอบถามระยะเดินสายกับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค
บ้านพักตากอากาศควรออกแบบอย่างไรเมื่อไม่ได้อยู่ประจำ?
บ้านพักตากอากาศควรดูแลตัวเองได้ตอนที่คุณไม่อยู่ เลือกวัสดุธรรมชาติที่ทนทาน กระจกกันยูวี แอร์ทั้งระบบ และเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน รายละเอียดที่เก็บงานดีช่วยลดงานซ่อม และบ้านที่ส่งมอบพร้อมอยู่ทำให้มาถึงแล้วพักได้ทันที
INK ส่งมอบ Sati ทุกหลังพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินทุกห้อง ครัวพร้อมเครื่องใช้ สุขภัณฑ์ Kohler และแอร์ทั้งระบบ กระจกเป็นลามิเนต 3+3 มม. กันยูวีในกรอบอะลูมิเนียมมาตรฐานยุโรป เหมาะกับแดดแรงของเมืองไทย
บ้านพักตากอากาศของ INK ที่เขาค้อและภูเก็ตเป็นอย่างไร?
ที่เขาค้อ จังหวัดเพชรบูรณ์ INK สร้าง Sati M ต่อเติมระเบียงหลังคาคลุม ท่ามกลางป่าสนที่ความสูง 1,200 เมตร มองเห็นหุบเขา ส่วนที่ภูเก็ต Sati L ตั้งบนเนินเขาเหนือทะเลอันดามัน ห้องนั่งเล่นเปิดออกสู่ดาดฟ้าไม้ร่มรื่น ทั้งสองหลังเสร็จในปี 2567
บ้านแต่ละหลังปรับให้เข้ากับที่ดิน ระเบียงที่เขาค้อรับวิวหุบเขา แปลนที่ใหญ่ขึ้นที่ภูเก็ตรองรับการใช้ชีวิตในร่มและกลางแจ้งต่อเนื่องกัน ดูภาพได้ที่หน้าผลงาน และอ่านสร้างบ้านที่เขาค้อ
สร้างบ้านพักตากอากาศราคาเท่าไหร่?
บ้านพักตากอากาศ Sati พร้อมอยู่เริ่มต้น 2,900,000 บาทสำหรับ Sati M ขนาด 79 ตร.ม. และ 4,100,000 บาทสำหรับ Sati L ขนาด 113 ตร.ม. ไม่รวม VAT นอกจากนี้ต้องเตรียมค่าที่ดิน VAT 7% และงานเตรียมพื้นที่ ซึ่งที่ดินห่างไกลมักมีค่าใช้จ่ายส่วนนี้สูงกว่า
| Sati M | Sati L | |
|---|---|---|
| พื้นที่ | 79 ตร.ม. | 113 ตร.ม. |
| ขนาด | 12.50 × 6.35 ม. | 17.50 × 6.35 ม. |
| ห้องนอน / ห้องน้ำ | 1 / 1 + ห้องน้ำแขก | 2 / 2 + ห้องน้ำแขก |
| ราคาเริ่มต้น (ไม่รวม VAT) | 2,900,000 บาท | 4,100,000 บาท |
| ระยะเวลาสร้างนับจากเซ็นสัญญา | ไม่เกิน 4 เดือน | ไม่เกิน 4 เดือน |
ดูรายการค่าใช้จ่ายครบได้ในงบสร้างบ้านพักตากอากาศ
บ้านพักตากอากาศปล่อยเช่าช่วงที่ไม่ได้ใช้ได้ไหม?
เจ้าของหลายคนปล่อยเช่าบ้านพักช่วงที่ไม่ได้ไป แต่กฎเรื่องการให้เช่าระยะสั้นต่างกันไปตามประเภทอาคารและพื้นที่ และอาจต้องมีใบอนุญาตโรงแรม ควรตรวจกฎก่อนวางแผนรายได้ INK รับทั้งบ้านพักส่วนตัวและโครงการรีสอร์ตหรือบ้านเช่าขนาดเล็ก
ถ้าการให้เช่าเป็นส่วนหนึ่งของแผน ควรบอก INK ตั้งแต่ต้น ทั้งจำนวนหลัง ทำเล และกรอบเวลา ติดต่อ INK
ประเด็นสำคัญมีอะไรบ้าง?
- เลือกทำเลบ้านพักตากอากาศจากความถี่ที่จะไปจริง
- ตรวจโฉนด ทางเข้า ความลาดชัน และไฟน้ำก่อนซื้อที่ดินห่างไกล
- ออกแบบสำหรับการไม่ได้อยู่ประจำ วัสดุทนทาน กระจกกันยูวี และส่งมอบพร้อมอยู่
- INK มีบ้านพักตากอากาศที่สร้างเสร็จแล้วทั้งบนภูเขาที่เขาค้อและริมทะเลที่ภูเก็ต
- Sati พร้อมอยู่เริ่มต้น 2,900,000 บาท ไม่รวม VAT
คำถามที่พบบ่อยมีอะไรบ้าง?
บ้านพักตากอากาศบนภูเขากับริมทะเล แบบไหนดีกว่า?
ไม่มีแบบไหนดีกว่าทุกกรณี ภูเขาอย่างเขาค้อ เขาใหญ่ และเชียงใหม่ ให้อากาศเย็นและวิวป่า แต่ต้องใส่ใจการระบายน้ำบนที่ลาดชัน ส่วนทะเลอย่างภูเก็ตและหัวหินให้วิวทะเล แต่ต้องรับมือแดดแรงและไอเค็ม เลือกตามวิธีที่คุณอยากใช้วันหยุด
บ้านพักตากอากาศควรห่างกรุงเทพฯ แค่ไหน?
ถ้าจะไปทุกสุดสัปดาห์ เจ้าของส่วนใหญ่ชอบทำเลที่ขับรถไม่เกินราวสามชั่วโมง เช่น เขาใหญ่ หัวหิน หรือกาญจนบุรี ส่วนเขาค้อ เชียงใหม่ หรือภูเก็ต เหมาะกับการพักยาวและวันหยุดเทศกาล บ้านที่ไปไม่ค่อยถึงก็ยังมีค่าดูแลเท่ากับบ้านที่ใช้บ่อย
บ้านพักตากอากาศต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เองไหม?
กับ INK ไม่ต้องทำบิวท์อินเพิ่ม Sati ทุกหลังส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินทุกห้อง รวมโครงเตียง โต๊ะข้างเตียง ตู้ทีวี และตู้ครัว พร้อมเครื่องใช้ในครัว สุขภัณฑ์ และแอร์ คุณนำแค่ของใช้ เช่น ที่นอน ผ้าปู และโซฟา
สร้างบ้านพักตากอากาศใช้เวลานานไหม?
กับ INK ทั้ง Sati M และ Sati L เสร็จภายในสี่เดือนนับจากวันทำสัญญา ก่อนทำสัญญาควรเผื่อเวลาตรวจที่ดินและขออนุญาตก่อสร้าง ส่วนบ้านพักที่สร้างแบบดั้งเดิมมักใช้เวลาหนึ่งปีหรือนานกว่า
คู่มือนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย วิศวกรรม หรือการขออนุญาต โปรดตรวจสอบข้อกำหนดกับหน่วยงานท้องถิ่นของคุณ ข้อมูลเกี่ยวกับ INK และ Sati มาจากแคตตาล็อก Sati และหน้าผลงานของ INK เรียบเรียงโดยมี AI ช่วยร่าง และตรวจทานกับข้อมูลที่ INK เผยแพร่ เผยแพร่โดย INK Homes